Primonial



  • 4,89 %* net
    de frais de gestion
    du fonds en 2017


  • Des marchés
    porteurs
    santé,
    éducation,
    seniors…

Primovie

Primovie a atteint 1,85 milliard d'euros de capitalisation et compte plus de 16 800 associés au 31 décembre 2017.

 

L’ambition de Primovie est de faire émerger une nouvelle classe d’actifs, l’immobilier de santé et d’éducation, dans le monde de l’immobilier collectif. Ce placement est intéressant pour l’investisseur en raison des caractéristiques des entreprises locataires qui exercent des activités en lien avec la santé et l’éducation.

 

Les principales acquisitions en 2017 de la SCPI Primovie ont concerné des actifs de bureaux dont une prise de participation pour un montant de 121 millions d’euros dans la SCI détentrice de Cœur Défense, ensemble emblématique du premier quartier d’affaires européen. Primovie s’est également portée acquéreur de l’ensemble Optima, labellisé HQE Exploitation Excellent et situé au cœur du futur écosystème numérique « Station F. » développé par Xavier Niel dans le prolongement de la ZAC Rive Gauche.

Le patrimoine immobilier de votre SCPI compte 95 lignes au 31 décembre 2017, localisés en zone euro, hors France, à hauteur de 14%, en Allemagne, en Italie et en Espagne. Le taux d’occupation financier1 de Primovie s’élève à 98,8% au 31 décembre 2017. 

 

Découvrez Primovie, la SCPI de Primonial REIM

 

Primovie peut être souscrite en direct, et est également accessible au sein de tous les contrats d’assurance vie distribués par Primonial.
 

Performances de la SCPI Primovie

 

 

2013

2014

2015 2016 2017
Revenu net distribué (en €)

9,74

9,74

9,55 9,55 9,56
Prix de souscription (en €)

191

191

191 191 203
TDVM** (en %)

5,10

5,10

5 5 4,89

 

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les performances exprimées sont nettes de frais de gestion de l’UC. 
 

  • Présentation de la SCPI Primovie

  • Facteurs de risque

    Risque en revenu et en capital
    Les revenus potentiels ainsi que les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives). Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.

     

    Risque de liquidité
    Les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la SGP ne garantissant pas la liquidité des parts. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine. En cas de démembrement, les possibilités de retrait ou de cession des parts sont limitées, voire inexistantes. Il est conseillé aux porteurs de parts démembrées de conserver leurs droits pendant toute la période de démembrement.

     

    Risque de marché
    Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

     

    Risque de crédit
    La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30 % de la valeur de ses actifs immobiliers. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI. Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

  • Les atouts de l'immobilier collectif

    Des revenus trimestriels
    L’immobilier collectif d’entreprise permet de restituer aux investisseurs un revenu foncier trimestriel, issu des loyers versés par les entreprises du patrimoine de la SCPI. Ces revenus potentiels sont soumis au vote de l’Assemblée Générale annuelle.

     

    Un patrimoine accessible à partir d’une mise de fonds limitée
    L’immobilier collectif permet à l’investisseur de s’exposer, à travers l’achat de parts pour un montant qui peut être de quelques milliers d’euros, à un patrimoine de plusieurs millions d’euros.

     

    Un risque mutualisé
    La SCPI investit dans un patrimoine étendu loué à un grand nombre de locataires, ce qui permet de diversifier le risque locatif et le risque géographique.

     

    Une gestion immobilière professionnelle et patrimoniale
    La gestion du patrimoine de la SCPI est entièrement confiée à la société de gestion. L’objet social de la SCPI est la gestion d’un patrimoine immobilier locatif, à l’exclusion des activités de construction-vente ou de marchands de biens. Chaque immeuble acquis doit être conservé au moins 6 ans.

     

    Des obligations de gouvernance et de transparence
    Les organes de gouvernance de la SCPI comprennent un Conseil de Surveillance où siègent des associés. Par ailleurs, les associés se prononcent en assemblée générale sur les résolutions proposées par la société de gestion. Ils reçoivent un bulletin d’information trimestriel et un rapport annuel complet sur la SCPI.

  • Comment souscrire

    Un placement financier n’est pas un produit comme un autre ! Pour bien construire votre placement, nous vous conseillons de vous adresser à un consultant qui vous aidera à réaliser votre bilan patrimonial.

     

    Pour en savoir plus sur la SCPI Primovie et ses modalités de souscription, nous vous invitons donc à contacter l’un de nos consultants : en nous appelant au 0800 881 888 (appel gratuit depuis un poste fixe) ou en demandant un rendez-vous téléphonique (ces deux services sont accessibles du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00).

     

    Vous pouvez également demander une étude personnalisée ou une brochure en utilisant notre formulaire de contact.

     


    Préalablement à toute souscription de SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription, le dernier bulletin trimestriel d’information et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de Primonial REIM et sur le site internet www.primonialreim.com. Le droit de rétractation prévu par l’article L341-16 du Code Monétaire et Financier relatif au démarchage ne s’applique pas aux souscriptions de parts de SCPI. Les parts des SCPI sont des instruments financiers dont la vente en dehors du territoire français peut être soumise à des restrictions ou des interdictions selon les juridictions. La Note d’information de la SCPI Primoviea reçu le visa SCPI n° 12-19 en date du 31 juillet 2012 délivré par l’AMF et a été réactualisée en mars 2013. La Notice prévue à l’article 422-196 du RGAMF a été publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires du 13 août 2012.

*Dans la limite de 77 000 euros.


PRIMONIAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT, Société Anonyme à Directoire et Conseil de surveillance au capital social de 825 100 euros. Enregistrée sous le n° 531 231 124 00045 RCS Paris - APE 6630Z. Agréée par l’AMF en qualité de société de gestion de portefeuille le 16 décembre 2011 sous le n° GP 11 000043. Agrément AIFM en date du 10 juin 2014. Carte Professionnelle portant les mentions "Gestion Immobilière" et "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" numéro CPI 7501 2016 000 007 568, délivrée le 17 mai 2016 par la CCI de Paris Ile-de-France, et garantie par la société CNA Insurance Company Ltd, située 37 rue de Liège – 75008 PARIS. Siège social : 36, rue de Naples, 75008 Paris - Téléphone : 01 44 21 70 00 - Télécopie : 01 44 21 71 11. Adresse Postale : 36, rue de Naples, 75008 Paris. www.primonialreim.com

 

Information de la SCPI Primovie a reçu le visa SCPI n°12-19 en date du 31 juillet 2012 délivré par l'AMF. Elle est remise à tout souscripteur préalablement à sa souscription. La Note d'Information est également disponible sur simple demande auprès de la société de gestion. La notice prévue à l'article 422-196 du RGAMF a été publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires du 13/08/2012. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures et la valeur d'un investissement en SCPI peut varier à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. DCO1495.

 

**TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure le niveau de distribution historique. Il est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année N.

lire plus tard
Primovie
envoyer
être rappelé
Nos conseillers sont à votre disposition.
Indiquez le numéro de téléphone sur lequel vous souhaitez être rappelé (du lundi au vendredi de 9h à 19h).
Séléctionnez un jour :
Plage horaire :
Pour nous aider à éviter le spam, merci de répondre à la question suivante :

Les informations personnelles recueillies feront l'objet d'un traitement. Conformément à la loi française n° 78-17 du 6 janvier 1978, vous bénéficiez d'un droit d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et d'opposition relatif aux données le concernant. Pour exercer ces droits ou contacter le responsable des données personnelles pour toute information complémentaire, vous pouvez nous écrire par email à DDP@primonial.fr ou par courrier à l'adresse Primonial - DDP – 15/19 avenue de Suffren- 75007 Paris. Pour plus d'informations vous pouvez consulter notre politique de données personnelles
contactez-nous
par téléphone

0 800 881 888
Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h

Contactez-nous par e-mail
Pour nous aider à éviter le spam, merci de répondre à la question suivante :

* champs obligatoires
Accéder à votre espace :
J'accepte et je continue x

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation des cookies pour nous permettre de vous fournir un contenu adapté à vos centres d’intérêt et mesurer la fréquentation du site.

Vous trouverez ici plus d’informations au sujet de notre politique concernant les cookies.