Primonial
  • 4,85 %* net de frais
    de gestion
    du fonds en 2017

    Taux de distribution

    sur la valeur

    de marché

    2017

  • L'investissement

    Principalement dans des bureaux

Primopierre

En quelques années, la SCPI à capital variable Primopierre compte 19 200 associés et a atteint une taille qui en fait l’une des capitalisations les plus importantes du marché (2,175 milliards d’euros au 31 décembre 2017). 

 

Depuis sa création, la SCPI Primopierre investit principalement sur des immeubles de bureaux. Le patrimoine détenu au 31 décembre 2017 est situé à 85 % à Paris et en région parisienne. 60% du patrimoine de Primopierre, en valeur, fait l’objet d’une certification environnementale.

 

Découvrez Primopierre la SCPI de Primonial REIM

 

Primopierre peut être souscrite en direct, et est également accessible à tous les contrats d’assurance vie distribués par Primonial.

 

Performances de la SCPI Primopierre

 

 

2013

2014

2015 2016 2017

Revenu net distribué
(en €)

10,12

10,12

9,84 9,8 9,8

Prix de souscription
(en €)

191

196

196 196 208

TDVM*

(en %)

5,30

5,23

5,02 5 4,85

 

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les performances exprimées sont nettes de frais de gestion de l’UC. 

  • Présentation de la SCPI Primopierre

  • Facteurs de risque

    Risque en revenu et en capital
    Les revenus potentiels ainsi que les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives). Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.

     

    Risque de liquidité
    Les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille (SGP) ne garantissant pas la liquidité des parts. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine. En cas de démembrement, les possibilités de retrait ou de cession des parts sont limitées, voire inexistantes. Il est conseillé aux porteurs de parts démembrées de conserver leurs droits pendant toute la période de démembrement.

     

    Risque de marché
    Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.


    Risque de crédit
    La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30 % de la valeur de ses actifs immobiliers. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI. Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

  • Les atouts de l'immobilier collectif

    Des revenus trimestriels

    L’immobilier collectif d’entreprise permet de restituer aux investisseurs un revenu foncier trimestriel, issu des loyers versés par les entreprises du patrimoine de la SCPI. Ces revenus potentiels sont soumis au vote de l’Assemblée Générale annuelle.

     

    Un patrimoine accessible à partir d’une mise de fonds limitée

    L’immobilier collectif permet à l’investisseur de s'exposer, à travers l'achat de parts pour un montant qui peut être de quelques milliers d'euros, à un patrimoine de plusieurs millions d'euros. 

     

    Un risque mutualisé

    La SCPI investit dans un patrimoine étendu loué à un grand nombre de locataires, ce qui permet de diversifier le risque locatif et le risque géographique.

     

    Une gestion immobilière professionnelle et patrimoniale

    La gestion du patrimoine de la SCPI est entièrement confiée à la société de gestion. L’objet social de la SCPI est la gestion d’un patrimoine immobilier locatif, à l’exclusion des activités de construction-vente ou de marchands de biens. Chaque immeuble acquis doit être conservé au moins 6 ans.

     

    Des obligations de gouvernance et de transparence

    Les organes de gouvernance de la SCPI comprennent un Conseil de Surveillance où siègent des associés. Par ailleurs, les associés se prononcent en assemblée générale sur les résolutions proposées par la société de gestion. Ils reçoivent un bulletin d’information trimestriel et un rapport annuel complet sur la SCPI.

  • Comment souscrire ?

    Un placement financier n’est pas un produit comme un autre ! Pour bien construire votre placement, nous vous conseillons de vous adresser à un consultant qui vous aidera à réaliser votre bilan patrimonial. 

     

    Pour en savoir plus sur la SCPI Primopierre et ses modalités de souscription, nous vous invitons donc à contacter l’un de nos consultants : en nous appelant au 0800 881 888 (appel gratuit depuis un poste fixe) ou en demandant un rendez-vous téléphonique (ces deux services sont accessibles du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00).

     

    Vous pouvez également demander une étude personnalisée ou une brochure en utilisant notre formulaire de contact.

     

     

     

    Préalablement à toute souscription de SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription, le dernier bulletin trimestriel d’information et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de Primonial REIM et sur le site internet www.primonialreim.com. Le droit de rétractation prévu par l’article L341-16 du Code Monétaire et Financier relatif au démarchage ne s’applique pas aux souscriptions de parts de SCPI. Les parts des SCPI sont des instruments financiers dont la vente en dehors du territoire français peut être soumise à des restrictions ou des interdictions selon les juridictions. La Note d’information de la SCPI Primopierre a reçu le visa SCPI n°14-02 en date du 14 février 2014 délivré par l’AMF. La Notice prévue à l’article 422-196 du RGAMF a été publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires du 15 septembre 2008.

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure le niveau de distribution historique. Il est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. 

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