Primonial


  • Primofamily, une nouvelle façon de vivre l’immobilier.

Primofamily

Primofamiliy,

La SCPI* orientée sur le dynamisme des métropoles européennes.

 

PrimoFamily** est la nouvelle SCPI de Primonial REIM investie dans l’immobilier du quotidien.

La dynamique croissante des métropoles européennes crée une forte demande locative. En sélectionnant principalement des immeubles résidentiels et accessoirement des commerces et services de proximité, en adéquation avec les attentes des familles, PrimoFamily vous propose de bénéficier de cette dynamique et de revenus potentiels en restituant la performance immobilière des biens situés sur des territoires pour lesquels les équipes de Primonial REIM ont de fortes convictions.

 

Grâce à Primofamily, vous aurez la possibilité d’accéder à un immobilier qui vous ressemble : 

 

  • Un immobilier résidentiel, de commerces de proximité et de services, situé dans des métropoles, capitales, villes ou quartiers parmi les plus dynamiques d’Europe.
  • Un immobilier attractif pour les jeunes, les familles, les seniors qui recherchent une vitalité économique, sociale et culturelle.
  • Un immobilier en adéquation avec les attentes des habitants, qui permet d’accompagner chacun dans ses besoins spécifiques et son style de vie.

 

En 2017, Primonial REIM a été le principal investisseur résidentiel en France grâce au rachat d’un portefeuille d’immeubles de logements, de commerces et de bureaux à Marseille***.

 

Souscription à la SCPI Primofamily

 

 

 

2018

Prix de souscription****
(en €)

191

 

* Société Civile de Placement Immobilier

** Risque de marché. Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

*** Sources : Primonial REIM et IEIF 2017

****  Valeur de retrait : 173,52€ / Minimum de souscription : 10 parts

  • Présentation de la SCPI Primofamily

  • Les atouts de l'immobilier collectif

    Des revenus trimestriels potentiels

    L’immobilier collectif permet de restituer aux investisseurs un revenu foncier trimestriel issu des loyers versés par les locataires du patrimoine de la SCPI.


    Un patrimoine accessible à partir d'une mise de fonds limitée

    L’immobilier collectif permet à l’investisseur de s’exposer, à travers l’achat de parts pour un montant qui peut être de quelques milliers d’euros, à une portion d’un patrimoine de plusieurs millions d’euros.


    Un objectif de mutualisation des risques

    La SCPI cherche à investir dans un patrimoine étendu loué à un grand nombre de locataires, avec pour objectif de diversifier le risque locatif et le risque géographique.


    Une gestion immobilière professionnelle et patrimoniale

    La gestion du patrimoine de la SCPI est entièrement dévolue à la société de gestion. L’objet social de la SCPI est la gestion d’un patrimoine immobilier locatif, à l’exclusion des activités de constructionvente ou de marchands de biens. Cette gestion est effectuée en contrepartie de frais dont des commissions de gestion.


    Des obligations de gouvernance et de transparence

    Les organes de gouvernance de la SCPI comprennent un Conseil de Surveillance où siègent des associés. Les associés se prononcent en assemblée générale sur les résolutions proposées par la société de gestion. Ils reçoivent un bulletin d’information trimestriel et un rapport
    annuel complet sur la SCPI.

  • Les facteurs de risques

    Risque en revenu et en capital

    Les revenus potentiels de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse, ainsi que la valeur de retrait de la part. Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nuepropriété ne donnent droit à aucun revenu.


    Risque de liquidité

    La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la société de gestion. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit être envisagé dans une optique de long terme.

    En cas de démembrement, les possibilités de retrait ou de cession des parts sont limitées, voire inexistantes. Il est conseillé aux porteurs de parts démembrées de conserver leurs droits pendant toute la période de démembrement.


    Risque de marché

    Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.


    Risque lié à l'endettement

    La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 40 % de la valeur de ses actifs immobiliers. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.


    Risque lié à l'achat à crédit de parts de SCPI

    Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

  • Comment souscrire

    Un placement financier n’est pas un produit comme un autre ! Pour bien construire votre placement, nous vous conseillons de vous adresser à un consultant qui vous aidera à réaliser votre bilan patrimonial.

     

    Pour en savoir plus sur la SCPI Primofamily et ses modalités de souscription, nous vous invitons donc à contacter l’un de nos consultants : en nous appelant au 0800 881 888 (appel gratuit depuis un poste fixe) ou en demandant un rendez-vous téléphonique (ces deux services sont accessibles du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00).

     

    Vous pouvez également demander une étude personnalisée ou une brochure en utilisant notre formulaire de contact.

     


    Préalablement à toute souscription de SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription, le dernier bulletin trimestriel d’information et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de Primonial REIM et sur le site internet www.primonialreim.com. Le droit de rétractation prévu par l’article L341-16 du Code Monétaire et Financier relatif au démarchage ne s’applique pas aux souscriptions de parts de SCPI. Les parts des SCPI sont des instruments financiers dont la vente en dehors du territoire français peut être soumise à des restrictions ou des interdictions selon les juridictions. La Note d’information de la SCPI Primofamily a reçu le visa SCPI n°17-24 en date du 27 juin 2017 délivré par l’AMF. La Notice prévue à l’article 422-196 du RGAMF a été publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires 3 juillet 2017. 

PRIMONIAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT, Société Anonyme à Directoire et Conseil de surveillance au capital social de 825 100 euros. Enregistrée sous le n° 531 231 124 00045 RCS Paris - APE 6630Z. Agréée par l’AMF en qualité de société de gestion de portefeuille le 16 décembre 2011 sous le n° GP 11 000043. Agrément AIFM en date du 10 juin 2014. Carte Professionnelle portant les mentions "Gestion Immobilière" et "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" numéro CPI 7501 2016 000 007 568, délivrée le 17 mai 2016 par la CCI de Paris Ile-de-France, et garantie par la société CNA Insurance Company Ltd, située 37 rue de Liège – 75008 PARIS. Siège social : 36, rue de Naples, 75008 Paris - Téléphone : 01 44 21 70 00 - Télécopie : 01 44 21 71 11. Adresse Postale : 36, rue de Naples, 75008 Paris. www.primonialreim.com

 

La Note d’information de la SCPI Primofamily a reçu le visa SCPI n°17-24 en date du 27 juin 2017 délivré par l’AMF. La Notice prévue à l’article 422-196 du RGAMF a été publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires 3 juillet 2017. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures et la valeur d'un investissement en SCPI peut varier à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. DCO1495.

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