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SCPI Interpierre France

Une SCPI investie majoritairement dans l’immobilier de bureaux

En trente ans, Interpierre France a atteint une capitalisation de 205,8 millions d’euros et a été souscrite par près de 3 000 associés. En 2020, le taux de distribution sur la valeur de marché1 était de 4,71 %. Quant au taux de rendement interne2 à dix ans, il s’élève à 4,95 %3.

Comprendre Interpierre France

Créée en 1991, la SCPI Interpierre France a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif, spécialisé en immobilier d’entreprise : bureaux et locaux d’activités, sur les régions françaises les plus dynamiques.

La SCPI Interpierre France investit principalement dans de l’immobilier de bureau qui, au 31 décembre 2020, représentait 65,5 % de son partimoine. Les 35,5 % restant sont investis dans des locaux d’activité (ateliers artisanaux, bâtiments industriels et commerciaux), de logistique (entrepôts) et de messagerie.

Sa stratégie d’investissement passe par un choix minutieux des programmes immobiliers en prenant en compte à la fois le revenu locatif présent et le potentiel de revalorisation tant en revenu qu’en capital.

La SCPI Interpierre France peut être souscrite en direct auprès de votre conseiller Primonial.

  • Une grande diversité de biens et de locataires.
  • Un potentiel de rendement attractif.
  • Une mise de départ limitée.

Aux particuliers qui souhaitent diversifier leur portefeuille.

Interpierre France

Les chiffres à retenir

Capitalisation au 31 mars 2021 : 205 800 000 €.

Durée de placement recommandée : 10 ans.

Prix de souscription (au 31/03/2021), minimum 5 parts pour les nouveaux souscripteurs : 1 050 €/part.

  • Taux de distribution sur la valeur de marché1 au 31 décembre 2020 : 4,71 %.
  • Taux de rendement interne2 sur 10 ans (2010-2020) : 4,95 %3.

Source : Paref Gestion

Avec les conseillers Primonial, définissez votre projet

Le taux de distribution sur la valeur de marché

2016 2017 2018 2019 2020

Revenu net distribué en €

55,2

55,2

55,2

55,2

49,5

Prix de souscription en €

1 050

1 050

1 050

1 050

1 050

TDVM1 en %

5,26 %

5,26 %

5,26 %

5,00 %

4,71 %


Sources : Paref Gestion – données au 31 décembre 2020. 

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. L’investissement dans le fonds comporte des risques dont le risque de perte en capital.

Les points forts de la SCPI Interpierre France

Performances

Avec Interpierre France, vous bénéficiez potentiellement d’une distribution de revenus ainsi que d’une progression de la valeur du capital investi sur un horizon de placement de long terme. Le TRI(3) sur 10 ans (2010-2020) s’élève à 4,95 % et sur 15 ans s’élève à 6,86 %. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Une stratégie d’investissement rigoureuse

Grâce au savoir-faire des équipes de Paref Gestion qui identifient, analysent, négocient et gèrent les biens de qualité, la SCPI Interpierre France poursuit sa croissance et vient valider sa stratégie d’investissement à la fois opportuniste et sélective.

Un gestionnaire de renom

Un gestionnaire de renom : Depuis 30 ans, Paref Gestion met à disposition son expertise immobilière plurisectorielle à ses 21 000 associés. Son expérience lui permet d’intervenir sur l’ensemble de la chaîne de création de valeur immobilière, du développement de fonds immobiliers à la gestion d’actifs en passant par l’investissement sur des projets immobiliers de grande ampleur.

Téléchargez notre Guide SCPI

En savoir plus

Les facteurs de risque

Risque en revenu et en capital

Les revenus potentiels ainsi que les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives). Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.

Risque lié à l’endettement

La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30 % de la valeur de ses actifs immobiliers. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.

Risque de liquidité

Les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille (SGP) ne garantissant pas la liquidité des parts. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine.

Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI

Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

Risque de marché

Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Risque lié à des investissements dans actifs immobiliers

Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles.

1. Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure le niveau de distribution en divisant le dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quotepart de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n.

2. Taux de rentabilité interne annualisé sur la période, avec à l’entrée le prix acquéreur de la première année considérée, à la sortie le prix d’exécution (SCPI à capital fixe) ou la valeur de retrait (SCPI à capital variable) au 31 décembre de la dernière année, et sur la période les revenus distribués avant prélèvement libératoire.

3. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

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