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Une solution d’épargne immobilière collective

PREIMium vous permet d’investir indirectement partout en France et en zone euro, sur différents secteurs immobiliers : bureaux, commerces, logements, établissements de santé.

Mes premiers pas avec OPCI PREIMIUM

La composition du portefeuille d’actifs de PREIMium évolue en fonction des cycles de marchés. L’objectif est de pouvoir saisir les meilleures opportunités d’investissement selon nos convictions. Les équipes de Primonial Reim sont spécialisées par classe d’actifs immobiliers et possèdent un savoir-faire avéré dans leur domaine d’intervention. Elles sélectionnent les biens immobiliers selon des critères très stricts, dans une logique de valorisation du patrimoine sur le long terme. En contrepartie de frais payés à la société de gestion, l’allocation flexible qu’offre PREIMIUM combinée à l’expertise des équipes de Primonial REIM nous permet de vous donner accès à différentes typologies de biens immobiliers, offrant, selon nos convictions, un réel potentiel de création de valeur, en France et en zone euro.

  • Un placement cible majoritairement immobilier

  • Un objectif de revenus et de valorisation sur le long terme

  • Une épargne disponible


PREIMium s’adresse à tout investisseur souhaitant diversifier son épargne et réaliser un placement dans une perspective long terme en investissant majoritairement dans des actifs immobiliers. La durée minimum recommandée pour ce placement est de 10 ans. L’OPCI PREIMium est disponible soit en compte titres soit en unités de compte au sein d’un contrat d’assurance vie.

OPCI PREIMIUM

Les chiffres clés


Actif net global au 31/12/2018 : 189 800 056 €

Valeur liquidative (PART A) au 28/02/2019 : 109,34 €/PART

Valeur liquidative(PART B) au 28/02/2019 : 109,32 €/PART

Valeur liquidative(PART C) au 28/02/2019 : 104,95 €/PART

Durée de placement recommandée : 10 ans

Source : PREIM


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A savoir

  • L’OPCI détient directement et/ou indirectement des immeubles dont la vente implique des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. En cas de demande de rachat (remboursement) de vos actions, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai de deux mois à compter de l’établissement de la valeur liquidative.

  • La somme que vous récupèrerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie, en cas de baisse de la valeur des actifs de l’OPCI, en particulier du marché immobilier, sur la durée de votre placement. La durée du placement recommandée est de dix ans.

Les points forts de l'OPCI Preimium

Un objectif de valorisation sur le long terme

L’objectif de gestion de PREIMium est de vous assurer un patrimoine de nature à vous proposer des revenus potentiels réguliers ainsi qu’une possible valorisation des actions sur un horizon de long terme. L’OPCI a pour obligation de vous distribuer au minimum 85 % des loyers perçus et 50 % des plus-values réalisées sur les cessions des biens.

Un patrimoine accessible à partir d’une mise de fonds limitée

Vous pouvez souscrire à PREIMium à partir de quelques centaines d’euros.

Une épargne disponible

Vous pouvez obtenir le rachat de vos parts dans un délai de deux mois pouvant être réduit à huit jours si possible. PREIMium vous assure ainsi de la disponibilité de votre épargne selon vos besoins.

Les principaux risques

Risque de perte en capital

La SPPICAV n’offre aucune garantie de protection en capital. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. L’exposition à ces risques peut entraîner une baisse de la valeur liquidative.

Risque lié à la gestion discrétionnaire

Le style de gestion pratiqué par la SPPICAV et ses délégataires repose sur l’anticipation de l’évolution des différents marchés et/ou sur la sélection des actifs. Il existe un risque que la SPPICAV ne soit pas investie à tout moment sur les marchés ou les immeubles les plus performants. La performance de la SPPICAV peut être inférieure à l’objectif de gestion.

Risques liés à des investissement dans des actifs immobiliers

Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles.

Risques liés à des investissements dans des actifs / contrats financiers

La fluctuation des cours des actifs financiers de l’OPCI pourra avoir une influence positive ou négative sur la valeur liquidative de l’OPCI. Le risque de marché est le risque d’une baisse générale du cours des actifs financiers dans lesquels l’OPCI investit.

Risques liés au recours à l'endettement et au crédit

Les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. L’effet de levier a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de la SPPICAV mais peut également augmenter les risques de perte.

Risque de liquidité

Le marché de l’immobilier offre une liquidité restreinte. Des demandes soutenues de rachat de parts de l’OPCI sur une courte période peuvent avoir une incidence défavorable sur le prix de vente des immeubles qui doivent être cédés dans des délais limités, susceptible d’impacter défavorablement la valeur liquidative.

Quelles perspectives ?

l'OPCI PREIMium vous permet d’investir indirectement partout en France et en zone euro, sur différents secteurs immobiliers : la preuve en images

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