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Un placement immobilier innovant
L’achat de parts d’OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) peut se faire en toute liberté, selon ses moyens et à son rythme, à partir de quelques centaines d’euros.
Mes premiers pas avec les OPCI : définition
Le capital de l’organisme de placement collectif immobilier (OPCI) est constitué de 60 % au moins d’actifs immobiliers et de 10 % de liquidités, ce qui assure une revente plus rapide. Le reste (de 0 à 30 %) est investi en valeurs mobilières (actions, obligations, OPCVM), ce qui permet de dynamiser le potentiel de performance.
Quelle est la fiscalité des opci ?
Concernant la fiscalité applicable, l’imposition dépend de la forme juridique de l’OPCI et du support dans lequel il est détenu. S’il s’agit d’une société de placement à prépondérance immobilière à capital variable (SPPICAV), on applique la fiscalité des plus-values et des revenus mobiliers pour les dividendes. En revanche, si la société a la forme d’un fonds de placement immobilier (FPI), l’imposition est établie en fonction de la nature mobilière ou foncière des revenus et des plus-values. Pour un OPCI détenu dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie, la fiscalité retenue sera celle de l’assurance-vie.
OPCI Preimium
Ce placement s’adresse à tout investisseur souhaitant diversifier son épargne et réaliser un placement dans une perspective long terme.
3 bonnes raisons d’investir
Accessibilité
L’OPCI rend l’immobilier à la portée de tous, à partir de quelques centaines d’euros. Les détenteurs de contrat d’assurance vie peuvent investir dans l’immobilier en acquérant des parts d’OPCI via les unités de compte.
Perspectives de rendement
En tirant profit du dynamisme des marchés immobiliers et financiers, l’OPCI offre des perspectives de performances.
Disponibilité
Il est possible de demander le rachat de ses parts d’OPCI périodiquement.
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Pour bien vous conseiller, nous avons besoin de mieux vous connaître ! Ces quelques questions nous permettront de mieux cerner votre projet et de vous recommander les solutions ou contenus les plus adaptés à vos besoins.
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3 facteurs de risque
Perte en capital
Le capital n’est pas garanti. La valeur du titre de l’OPCI peut varier à la hausse, comme à la baisse.
Liquidité
La vente des actifs immobiliers de l’OPCI n'est pas immédiate.
Marché immobilier
Les rendements et la performance de l’OPCI sont liés à l’évolution du marché immobilier.
Pour en savoir plus, consultez nos dossiers et nos offres
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