Primonial
  • Nue-propriété
    résidentielle

Patrimmo Croissance

Patrimmo Croissance est une SCPI à capital variable, d’une durée de vie de 99 ans, gérée par Primonial REIM. La durée de placement minimale recommandée est de 10 ans.


Patrimmo Croissance permet à l’investisseur d'acquérir, en pleine propriété, des parts d’une SCPI investie principalement en nue-propriété d’immobilier résidentiel. Le secteur d'investissement de la SCPI est le logement affecté à la location par des usufruitiers bailleurs sociaux. La SCPI est constituée dans une optique de valorisation du patrimoine et ne distribuera pas de revenus. Les biens immobiliers sont généralement cédés à l'issue de la période de démembrement.


L’investissement en parts de Patrimmo Croissance est un placement dont la rentabilité est fonction du montant du capital perçu lors du retrait des parts ou, le cas échéant, de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier d’habitation sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

 

Découvrez Patrimo Croissance, la SCPI de Primonial REIM

  • Facteurs de risque

    L’investissement en parts de cette SCPI est un placement dont la rentabilité est fonction du montant du capital que vous percevrez lors du retrait de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier d’habitation sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande. La politique d’investissement portant sur l’acquisition de la nue-propriété d’un patrimoine et ne disposant donc pas de l’usufruit, la SCPI ne percevra pas de revenus fonciers. Ainsi, l’investissement en parts de cette SCPI ne procurera pas de distribution au titre des revenus fonciers et financiers.


    L’investissement en parts de Patrimmo Croissance est un investissement de long terme et de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 10 ans.


    L’investissement en parts de SCPI comporte un risque de perte en capital, le capital investi n’est pas garanti.

    Ce placement étant investi exclusivement en immobilier, il est considéré comme peu liquide. Les modalités de retrait des parts de SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société ne garantissant pas le retrait de vos parts.

    En cas de souscription à crédit, l’attention du souscripteur est attirée sur le fait que la SCPI ne distribuera pas de revenus et que par ailleurs le capital n’étant pas garanti, en cas de baisse de la valeur de retrait des parts, le souscripteur devra payer la différence. En outre, en cas de défaillance du remboursement du prêt consenti, l’établissement prêteur pourra demander la vente des parts de SCPI, pouvant entraîner une perte de capital.


    L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que Patrimmo Croissance est une SCPI pouvant statutairement recourir à :

    • l’endettement à hauteur de 30% maximum de la valeur comptable des actifs pour financer ses investissements en état futur d’achèvement, dans l’anticipation de la collecte,
    • des acquisitions payables à terme (VEFA) à hauteur de 100% de la valeur comptable des actifs afin de constituer son patrimoine.


    En toutes circonstances, conformément aux dispositions de l’article 422.203 du règlement général de l’Autorité des Marchés Financiers, le montant de l’endettement devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et dettes, et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.


    Dès lors, le montant du capital qui sera perçu lors du retrait des parts ou, le cas échéant, lors de la liquidation de la Société, sera subordonné au remboursement du montant en cours ou intégral préalable de l’emprunt contracté par la SCPI.


    Par ailleurs, lors du remembrement des actifs, ces derniers ne seront plus affectés au logement social. Le processus de cession des biens peut ainsi être entravé si le locataire ne dispose pas des ressources nécessaires lui permettant de s’acquitter d’un loyer fixé au prix de marché ou si le bailleur social ne parvient pas à faire au locataire une offre de relogement.

  • Politique d'investissement

    La politique d’investissement de Patrimmo Croissance vise à constituer un patrimoine immobilier principalement résidentiel, dans le cadre de l’acquisition de la nue-propriété d’actifs démembrés. L’usufruit est acquis par des entités autorisées à être bailleur social, dans le cadre d'une convention signée avec la SCPI. Le bailleur social assure la gestion locative des biens et finance les travaux de maintien en l'état. L'échéance du bail correspond à la date d'extinction de l'usufruit.


    Patrimmo Croissance investit principalement ses capitaux pour procéder à l’acquisition d’un patrimoine affecté à la location. Ces acquisitions pourront porter sur des immeubles construits ou à construire.


    L’objectif de gestion de la SCPI est de capitaliser la performance potentielle correspondant au remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents corrigé des éventuelles plus ou moins-value constatées lors de la valorisation annuelle des actifs immobiliers sous-jacents et réalisées lors de la vente desdits actifs.
    Par ailleurs, à titre accessoire, Patrimmo Croissance pourra investir directement ou indirectement dans d’autres actifs immobiliers.

  • Comment souscrire

    Un placement financier n’est pas un produit comme un autre ! Pour bien construire votre placement, nous vous conseillons de vous adresser à un consultant qui vous aidera à réaliser votre bilan patrimonial.


    Pour en savoir plus sur la SCPI Patrimmo Croissance et ses modalités de souscription, nous vous invitons donc à contacter l’un de nos consultants : en nous appelant au 0800 881 888 (appel gratuit depuis un poste fixe) ou en demandant un rendez-vous téléphonique (ces deux services sont accessibles du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00).

     

    Vous pouvez également demander une étude personnalisée ou une brochure en utilisant notre formulaire de contact.

La société Primonial REIM gère des SCPI. Préalablement à la souscription, la note d’information et les statuts de la SCPI et, le cas échéant, le dernier bulletin trimestriel d’information et le dernier rapport annuel doivent obligatoirement être proposés à tout souscripteur et mis à sa disposition ainsi que les derniers états financiers disponibles sur simple demande. Ces documents sont disponibles auprès de Primonial REIM et sont librement téléchargeables sur ce site.


Il est rappelé que la commercialisation des SCPI (Sociétés Civiles de Placement en Immobilier) n’est autorisée qu’en France. Dans tous les cas, les personnes qui sont soumises à des restrictions interdisant la publication ou l'accès aux informations contenues sur les pages suivantes, tels que les ressortissants des États-Unis, ne sont pas autorisées à y accéder.


Il est rappelé que la souscription dans des parts de SCPI peut présenter des risques. La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la société de gestion. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide. La valeur des investissements peut varier à la hausse ou à la baisse selon l'évolution des marchés et l'investisseur peut ne pas récupérer l’intégralité de son investissement initial, la valeur des parts et actions dépendant de la valeur des actifs détenus en portefeuille. Le traitement fiscal propre à l'investissement en parts de SCPI dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible de subir des modifications.

lire plus tard
Patrimmo Croissance
envoyer
être rappelé
Nos conseillers sont à votre disposition.
Indiquez le numéro de téléphone sur lequel vous souhaitez être rappelé (du lundi au vendredi de 9h à 19h).
Séléctionnez un jour :
Plage horaire :
Pour nous aider à éviter le spam, merci de répondre à la question suivante :

Les informations personnelles recueillies feront l'objet d'un traitement. Conformément à la loi française n° 78-17 du 6 janvier 1978, vous bénéficiez d'un droit d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et d'opposition relatif aux données le concernant. Pour exercer ces droits ou contacter le responsable des données personnelles pour toute information complémentaire, vous pouvez nous écrire par email à DDP@primonial.fr ou par courrier à l'adresse Primonial - DDP – 6-8 rue du Général Foy - 75008 Paris. Pour plus d'informations vous pouvez consulter notre politique de données personnelles
contactez-nous
par téléphone

0 800 881 888
Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h

Contactez-nous par e-mail
Pour nous aider à éviter le spam, merci de répondre à la question suivante :

* champs obligatoires
Accéder à votre espace :
J'accepte et je continue x

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation des cookies pour nous permettre de vous fournir un contenu adapté à vos centres d’intérêt et mesurer la fréquentation du site.

Vous trouverez ici plus d’informations au sujet de notre politique concernant les cookies.