Contactez-nous !
Egalement par téléphone au 0 800 881 888 du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 (appel gratuit depuis un poste fixe).
Le dispositif Pinel permet aux particuliers d’acquérir des logements neufs en répondant à de nombreux objectifs patrimoniaux. Attention, si le gouvernement a prolongé le dispositif Pinel jusqu’à fin 2024, il a revu à la baisse les avantages fiscaux accordé. Il est néanmoins possible de profiter des anciens taux de réduction si vous remplissez certains critères. Il s’agit du dispositif Pinel +.
L'investissement locatif Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix d'achat des logements neufs ou réhabilités pour atteindre les performances techniques du neuf. En contrepartie, le logement doit être loué nu, à un prix inférieur d'environ 20 % au marché du secteur concerné, pendant une durée de six ou neuf ans, prorogeables jusqu’à douze ans. Les revenus du locataire doivent être inférieurs à un plafond fixé par zone géographique afin de réserver les logements concernés aux ménages modestes. En contrepartie, vous bénéficiez d'une réduction de votre impôt sur le revenu en pourcentage du montant de l’achat. Attention, depuis le 1er janvier 2023, les taux de réduction ont évolué. Les voici selon la durée d'engagement de location :
À savoir : Vous pouvez financer l’investissement au comptant ou à crédit. Grâce au levier du crédit, vous vous constituez un patrimoine et des revenus complémentaires futurs.
Aux personnes payant plus de 2 000 € d’impôt par an et disposant d’un taux d’endettement inférieur à 30 %.
Nous l’avons vu, les avantages des investissements locatifs en Pinel ont été revus à la baisse depuis 2023. Pour rappel, les taux de réduction étaient de 12 % pour un investissement sur six ans, de 18 % pour neuf ans et de 21 % pour douze ans. Sachez qu’il est possible de les maintenir en respectant les critères du dispositif Pinel +. Les conditions principales pour en bénéficier ne changent pas par rapport au dispositif Pinel « classique ».
Le bien immobilier doit remplir au moins un critère supplémentaire :
- Être situé dans un quartier prioritaire de la politique de la ville
- Ou respecter la règlementation énergétique 2020 : un niveau de qualité élevé en matière de performance énergétique, d’usage et de confort.
Dispositif Pinel
Pour pouvoir bénéficier de l’avantage fiscal du dispositif Pinel, il convient de respecter certaines conditions :
Vous souhaitez payer moins d'impôts ? Nos conseillers peuvent vous accompagner
Contactez-nousEn investissant en Pinel dans le but de préparer votre retraite vous êtes libre de disposer de votre bien à la fin de votre période d’engagement de 6, 9 ou 12 ans et de continuer de recevoir, sous certaines conditions, des loyers qui ne seront plus soumis aux plafonds.
L’avantage du dispositif Pinel réside dans le fait de pouvoir défiscaliser en diminuant son imposition sur le revenu.
1/3 Votre profil
Comment estimez-vous votre niveau de connaissance en gestion patrimoniale ?
2/3 Votre objectif
Afin d'optimiser au mieux votre patrimoine, il est important de définir l'objectif que vous souhaitez atteindre. Définissez votre projet !
3/3 Votre besoin
Dernière étape ! Dites-nous en plus, où en êtes vous dans votre réflexion ?
Votre besoin
En fonction de vos réponses nous vous proposons ci-dessous un premier panel de solutions pouvant répondre à votre demande. Nous restons à votre disposition via le module contact pour vous aider.
Les informations personnelles recueillies feront l'objet d'un traitement. Conformément à la loi française n° 78-17 du 6 janvier 1978, vous bénéficiez d'un droit d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et d'opposition relatif aux données le concernant. Pour exercer ces droits ou contacter le responsable des données personnelles pour toute information complémentaire, vous pouvez nous écrire par email à DDP@primonial.fr ou par courrier à l'adresse Primonial - DDP – 6-8, rue du Général Foy, 75008 Paris. Pour plus d'informations vous pouvez consulter notre politique de données personnelles.
Un commentaire, une idée ou une question ? Partagez les avec nous !
Votre commentaire
Votre commentaire a été envoyé !