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SCPI Primopierre

Une politique d’investissement privilégiant l’immobilier de bureau et une démarche responsable


Fin 2022, la SCPI Primopierre, labellisée ISR, comptait 34 085 associés pour une capitalisation de 3,8 milliards d’euros. En 2022, le taux de distribution1 était de 4,22 %. Quant au taux de rendement interne2 à cinq ans, il s’élève à 2,62 %3.

Sommaire

1- Les performances de la SCPI Primopierre

2022

Revenu net distribué en € : 7,05


Taux de distribution1 : 4,21 %


2021

Revenu net distribué en € : 9,93


Taux de distribution1 : 4,77 %



Sources : Primonial REIM France - données au 31 décembre 2022.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. L'investissement dans les fonds comporte des risques dont le risque de perte en capital.

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2- Les points forts de Primopierre

Pictogramme maison contemporaine

Une stratégie d'investissement responsable

Le parc immobilier de Primopierre se compose notamment d’immeubles intégrant de nombreux services et des espaces de travail flexibles répondant ainsi aux nouvelles aspirations des salariés (conciergerie, salle de sport, restaurant d’entreprise, salles de réunions...). La SCPI Primopierre est l'une des premières SCPI à obtenir le label ISR immobilier en menant une stratégie d'investissement et de gestion de son patrimoine sous le prisme de critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).


Pictogramme certifié sécurisé

Les performances

Avec Primopierre, vous bénéficiez potentiellement d’une distribution de revenus ainsi que d’une progression de la valeur du capital investi sur un horizon de placement de long terme. Le TRI2 sur 5 ans (2018-2022) s’élève à 2,62 %. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.


Pictogramme buildings

Des actifs de tailles significatives

Avec une capitalisation supérieure à 2,9 milliards d’euros, Primopierre se positionne sur des actifs de taille importante occupés par des entreprises de premier plan. Son patrimoine conséquent lui permet de diversifier les risques sur le plan locatif.


Source : Primonial REIM France - constat au 31/12/2022
Les investissements passés ne présagent pas des investissements futurs. La qualité des locataires passés ne présage pas de la qualité des locataires futurs


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3- Primopierre en vidéo

Découvrez la SCPI Primopierre qui investit principalement dans des actifs immobiliers de bureau.


Les facteurs de risques


Préalablement à toute souscription de parts SCPI, la note d'information, les statuts, le bulletin de souscription, le dernier bulletin d'information, le document d'informations clé "PRIIPS" et le dernier rapport annuel doivent être remis à l'investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitements auprès de Primonial REIM France et sur le site internet www.primonialreim.fr . Se rapporter à la rubrique « frais » de la note d’information pour obtenir une vision exhaustive des frais.

Risque en revenu et de perte en capital. Les revenus potentiels ainsi que les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives). Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.

Risque en liquidité. Les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille (SGP) ne garantissant pas la liquidité des parts. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine.

Risque de marché. Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI. Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

Risque de durabilité. Un risque en matière de durabilité constitue un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de gouvernance qui, s-il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la performance de l’investissement. Les dommages dus à la réalisation de risques de durabilité peuvent induire des coûts de réparation ou une impossibilité physique d’occuper les lieux, dont découlerait une perte de loyer. Ces dommages peuvent détériorer la valeur de l’actif ou rendre sa cession plus difficile, voire impossible. La prise en compte de ces risques est détaillée en annexe de la Note d’information.

4- Les avantages des SCPI


Pictogramme portefeuille

Des montants accessibles, adaptés à la situation de chacun, sans formalités complexes.

Pictogramme pouce en l'air

Aucun souci de gestion immobilière et locative en contrepartie de frais de commission et de gestion.

Pictogramme calendrier

Des rendements nets moyens attractifs et réguliers depuis de nombreuses années.

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1. À compter du 1er janvier 2022, de nouvelles modalités de calcul et de publication des données financières ont été définies par l’ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier). Ainsi, le taux de distribution remplace désormais le TDVM.
* Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé en France ou à l’étranger, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier N.

2. Taux de rentabilité interne annualisé sur la période, avec à l’entrée le prix acquéreur de la première année considérée, à la sortie le prix d’exécution (SCPI à capital fixe) ou la valeur de retrait (SCPI à capital variable) au 31 décembre de la dernière année, et sur la période les revenus distribués avant prélèvement libératoire.

3. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

4. Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure le niveau de distribution en divisant le dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quotepart de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n.