Appelez nos conseillers

Renseignement, information, prise de rendez-vous : nos conseillers sont à votre écoute.

0 800 881 888

Appel gratuit depuis un poste fixe, du lundi au vendredi de 9h à 21h, et le samedi de 9h à 17h.

Être rappelé

Nos conseillers sont à votre disposition. N'hésitez pas à expliciter votre demande pour que nous puissions vous apporter la meilleure réponse possible.

Vos projets de vie et d'investissement sont importants : nous vous apporterons les réponses et conseils les plus adaptés.

Pour connaitre et exercer vos droits, notamment de retrait de votre consentement à l’utilisation des données collectées par ce formulaire, veuillez consulter notre politique de données personnelles.

*Champs obligatoires

Les informations personnelles recueillies feront l'objet d'un traitement. Conformément à la loi française n° 78-17 du 6 janvier 1978, vous bénéficiez d'un droit d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et d'opposition relatif aux données le concernant. Pour exercer ces droits ou contacter le responsable des données personnelles pour toute information complémentaire, vous pouvez nous écrire par email à DDP@primonial.fr ou par courrier à l'adresse Primonial - DDP – 6-8, rue du Général Foy, 75008 Paris. Pour plus d'informations vous pouvez consulter notre politique de données personnelles.

Rendez-vous, information, renseignement : laissez-nous un message !

Nos conseillers sont à votre disposition. N'hésitez pas à expliciter votre demande pour que nous puissions la traiter au mieux.

Pour connaitre et exercer vos droits, notamment de retrait de votre consentement à l’utilisation des données collectées par ce formulaire, veuillez consulter notre politique de données personnelles.

*Champs obligatoires

Les informations personnelles recueillies feront l'objet d'un traitement. Conformément à la loi française n° 78-17 du 6 janvier 1978, vous bénéficiez d'un droit d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et d'opposition relatif aux données le concernant. Pour exercer ces droits ou contacter le responsable des données personnelles pour toute information complémentaire, vous pouvez nous écrire par email à DDP@primonial.fr ou par courrier à l'adresse Primonial - DDP – 6-8, rue du Général Foy, 75008 Paris. Pour plus d'informations vous pouvez consulter notre politique de données personnelles.

SCPI : les meilleurs rendements en 2019

En 2019, le rendement(1) moyen réalisé par les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) s’est élevé à 4,4 % selon l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF). Un chiffre qui cache néanmoins de grandes disparités. Pour vous aider dans votre comparaison, nous avons recensé les principales SCPI en les classant en fonction de leur rendement 2019.

Avec 8,6 milliards d’euros collectés l’an dernier, l’encours géré en France par les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) a franchi la barre des 70 milliards d’euros selon l’Aspim. Désormais, toujours selon l’association, plus d’un million d’épargnants sont détenteurs de ce support. Pour rappel, en souscrivant des parts de SCPI, vous pouvez investir dans de l’immobilier indirect avec un capital de départ limité par rapport à un investissement immobilier en direct et sans contrainte de gestion, en contrepartie de frais payés à la société de gestion.

1. La performance est mesurée par le Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Ce dernier mesure le niveau de distribution en divisant le dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Elles peuvent varier à la hausse ou à la baisse et sont sensibles aux évolutions du marché immobilier. L'investissement sur ces supports comporte des risques dont le risque de perte en capital.

Un taux de rendement annuel moyen supérieur à 4 % depuis 10 ans

Le succès rencontré par le placement en SCPI s’explique principalement par un potentiel de rendement intéressant et relativement stable. Depuis dix ans, les SCPI ont ainsi maintenu un taux de rendement1 annuel moyen supérieur à 4 %. En 2019, la performance moyenne réalisée par les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) s’est élevée à 4,4 % selon l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF). Pour comparaison, ce niveau était de 4,34 % en 2018. Cette moyenne cache néanmoins de fortes disparités. Ainsi, la première SCPI du classement affiche un rendement de 7,26 % alors que la dernière affiche une performance de seulement 2,88 %. C’est pourquoi, il est important de bien se renseigner. Attention, les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.

A savoir

Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit être envisagé dans une optique de long terme. Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Les performances passées ne présagent pas des performances futures et ne doivent pas constituer l’élément central d’une décision d’investissement. L’investissement en parts de SCPI comporte des risques dont le risque de perte en capital.

Rendement supérieur à 5%

Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs. Les rendements repris dans le tableau sont nets de frais de gestion mais avant prélèvements sociaux et fiscaux. Dernière mise à jour le 24 mars 2020.

Société de gestion Type Rendement 2019

SCPI Neo

Novaxia

SCPI Diversifiée

7,26 %

SCPI Kyaneos Pierre

Kyaneos AM

SCPI Spécialisée

6,81 %

SCPI Altixia Commerces

Altixia REIM

SCPI Commerces

6,28 %

SCPI Corum XL

Corum AM

SCPI Diversifiée

6,26 %

SCPI Coeur de régions

Sogenial Immobilier

SCPI Diversifiée

6,25 %

SCPI Corum ORIGIN

Corum AM

SCPI Diversifiée

6,25 %

SCPI Altixia Cadence XII

Altixia REIM

SCPI Diversifiée

6,12 %

SCPI Vendôme Régions

Norma Capital

SCPI Diversifiée

6,10 %

SCPI Primopierre

Primonial REIM

SCPI Bureaux

5,92 %

SCPI Epargne Pierre

Voisin

SCPI Diversifiée

5,85 %

SCPI Immo Placement

Voisin

SCPI Diversifiée

5,51 %

SCPI Cap Foncières
et Territoires

Foncières & Territoires

SCPI Diversifiée

5,33 %

SCPI Foncière Remusat

Voisin

SCPI Commerces

5,31 %

SCPI Coeur de Ville

Sogenial Immobilier

SCPI Commerces

5,30 %

SCPI Pierval Santé

Euryale Asset Management

SCPI Spécialisée

5,05 %

SCPI LF Opportunité
Immo

La Française REM

SCPI Spécialisée

5,04 %

SCPI Logipierre 3

Fiducial Gérance

SCPI Spécialisée

5,03 %

SCPI Cristal Rente

Inter Gestion

SCPI Commerces

5,02 %

Rendement compris en 4 % et 5%

Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs. Les rendements repris dans le tableau sont nets de frais de gestion mais avant prélèvements sociaux et fiscaux. Dernière mise à jour le 24 mars 2020.

Société de gestion Type Rendement 2019

SCPI Interpierre France

PAREF Gestion

SCPI Diversifiée

5,00 %

SCPI Efimmo

Sofidy SA

SCPI Bureaux

4,97 %

SCPI Placement Pierre

Foncia Pierre Gestion

SCPI Bureaux

4,92 %

SCPI PFO

Perial AM

SCPI Diversifiée

4,92 %

SCPI Atream Hotels

Atream

SCPI Spécialisée

4,75 %

SCPI Foncia
Cap'Hebergimmo

Foncia Pierre Gestion

SCPI Spécialisée

4,71 %

SCPI Immorente

Sofidy SA

SCPI Diversifiée

4,64 %

SCPI PFO 2

Perial AM

SCPI Bureaux

4,61 %

SCPI Patrimmo Commerce

Primonial REIM

SCPI Commerces

4,61 %

SCPI Foncia Pierre
Rendement

Foncia Pierre Gestion

SCPI Commerces

4,59 %

SCPI Ficommerce

Fiducial Gérance

SCPI Commerces

4,57 %

SCPI Eurovalys

Advenis IM

SCPI Bureaux

4,53 %

SCPI Sofipierre

Sofidy SA

SCPI Commerces

4,51 %

SCPI Primovie

Primonial REIM

SCPI Spécialisée

4,51 %

SCPI Pierre Capitale

Swiss Life REIM

SCPI Diversifiée

4,50 %

SCPI Novapierre Allemagne

PAREF Gestion

SCPI Commerces

4,45 %

SCPI Eurofoncière 2

La Française REM

SCPI Bureaux

4,43 %

SCPI Buroboutic

Fiducial Gérance

SCPI Diversifiée

4,42 %

Epargne Foncière

La Française REM

SCPI Bureaux

4,40 %

SCPI Fructirégions Europe

AEW Ciloger

SCPI Bureaux

4,39 %

SCPI PF Grand Paris
(ex PF 1)

Perial AM

SCPI Bureaux

4,38 %

SCPI Pierre Privilège

La Française REM

SCPI Bureaux

4,36 %

SCPI Fair Invest

Norma Capital

SCPI Diversifiée

4,35 %

SCPI LF Grand Paris
Patrimoine

La Française REM

SCPI Bureaux

4,28 %

SCPI Fructipierre

AEW Ciloger

SCPI Bureaux

4,25 %

SCPI Génépierre

Amundi Immobilier

SCPI Diversifiée

4,22 %

SCPI Multimmobilier 2

La Française REM

SCPI Bureaux

4,21 %

SCPI Novapierre 1

PAREF Gestion

SCPI Commerces

4,21 %

SCPI Allianz Pierre

Immovalor Gestion

SCPI Bureaux

4,20 %

SCPI Atout Pierre
Diversification

AEW Ciloger

SCPI Diversifiée

4,14 %

SCPI Pierre Plus

AEW Ciloger

SCPI Comemrces

4,10 %

SCPI Selectinvest 1

La Française REM

SCPI Bureaux

4,10 %

SCPI LF Europimmo

La Française REM

SCPI Bureaux

4,05 %

SCPI Primofamily

Primonial REIM

SCPI Spécialisée

4,03 %

SCPI Laffitte Pierre

AEW Ciloger

SCPI Diversifiée

4,03 %

SCPI Accimmo-Pierre

BNP Paribas REIM
France

SCPI Bureaux

4,01 %

Rendement inférieur à 4 %

Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs. Les rendements repris dans le tableau sont nets de frais de gestion mais avant prélèvements sociaux et fiscaux. Dernière mise à jour le 24 mars 2020.

Société de gestion Type Rendement 2019

SCPI Edissimmo

Amundi Immobilier

SCPI Bureaux

4,00 %

SCPI Crédit Mutuel
Pierre 1

La Française REM

SCPI bureaux

4,00 %

SCPI Actipierre Europe

AEW Ciloger

SCPI Commerces

4,00 %

SCPI Elysées Pierre

HSBC Reim France

SCPI Bureaux

3,72 %

SCPI Rivoli Avenir
Patrimoine

Amundi Immobilier

SCPI Bureaux

3,65 %

SCPI Selectipierre 2

Fiducial Gérance

SCPI Diversifiée

3,56 %

SCPI Opus Real

BNP Paribas REIM
France

SCPI Bureaux

2,88 %

Informations non contractuelles, données à titre indicatif. Les sources utilisées sont considérées comme fiables cependant Primonial ne saurait en garantir l’exactitude.

En savoir plus sur les SCPI :

Votre avis nous intéresse

Un commentaire, une idée ou une question ? Partagez les avec nous !

Votre commentaire

Format .png, .jpg, .pdf

Si vous souhaitez être recontacté(e) suite à votre message, laissez nous votre adresse mail (optionnel).

* Champs obligatoire

Pour connaitre et exercer vos droits, notamment de retrait de votre consentement à l’utilisation des données collectées par ce formulaire, veuillez consulter notre politique de données personnelles.