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Par Primonial - Publié le 10.06.2020

SCPI : comment bien choisir ?

Les SCPI s'adressent à différents types de personnes, alors comment savoir comment choisir la bonne SCPI ? Primonial vous donne les clés.

ayant un horizon de placement long terme. Il faut en effet accepter que les sommes investies soient conservées plusieurs années pour tirer au mieux profit du potentiel de performance des SCPI,

souhaitant diversifier leurs placements. La SCPI permet aux particuliers d’accéder à l’immobilier avec un minimum de contrainte.

Pour choisir la SCPI qui vous convient le mieux, voici les éléments à prendre en compte :

le patrimoine immobilier. Dans quel secteur immobilier est-il spécialisé ? Bureaux, commerce, santé, social… Est-il bien diversifié ?

les zones géographiques. Les immeubles sont-ils situés dans des zones porteuses ?

les performances passées. Si elles ne peuvent préjuger pas des performances futures, elles peuvent être un indicateur d’une mauvaise gestion,

la capitalisation de la SCPI. Mieux vaut privilégier les capitalisations importantes. En effet plus celle-ci est élevée, plus la quantité de biens immobiliers est importante ce qui permet de mutualiser le risque,

le taux d’occupation financier. Cela permet de donner une idée sur l’attractivité du patrimoine de la SCPI auprès des locataires,

le report à nouveau. Il s’agit du matelas financier détenu par la SCPI pour faire face à une éventuelle baisse de ses revenus locatifs. De cette façon, la SCPI peut continuer à maintenir les mêmes revenus à ses associés,

les frais. Ces derniers ne sont pas à négliger pour calculer la performance de la SCPI.

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