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Par Primonial - Publié le 14.11.2022

Les fonds immobiliers labellisés ISR représentent désormais près de la moitié de la collecte

En période de hausse de taux, l’immobilier est un secteur intéressant. Les derniers chiffres de collecte des fonds immobiliers confirment l’intérêt des épargnants pour cette classe d’actif. Sur ce marché porteur les fonds labellisés ISR tirent leur épingle du jeu.

Un fonds immobilier est un investissement indirect dans l’immobilier locatif. L’investisseur achète des parts et des actions à travers des sociétés telles que les OPCI, SCPI ou SCI pour en tirer un revenu. Ce type d’investissement appelé pierre-papier peut être une alternative à considérer pour les investisseurs souhaitant investir dans l’immobilier en ces temps de hausse des taux. Cela se traduit également sur la collecte.

Une progression de 520 % en un an pour les fonds labélisés ISR


Les fonds immobiliers labelisés ISR ont collecté près de 1,5 milliards d’euros lors du troisième trimestre 2022 selon l’ASPIM (Association française des sociétés de placement immobilier) et l’IEIF (Institut de l’épargne française immobilière et foncière). Cela représente près de 44 % de la collecte nette des fonds immobiliers. Tous fonds confondus, le chiffre de collecte est en hausse sur cette période : 3,4 milliards d’euros collectés au troisième trimestre 2022, contre 2,9 milliards d’euros en 2021. Cela représente une progression de 17 %. Pour comparaison la variation de collecte des fonds labellisés ISR est de 520 %.

Cela s’explique par l’appétit des épargnants et une offre de plus en plus développée (+ 14 fonds en un an). Au 30 septembre 2022, on dénombre 54 fonds immobiliers grand public labellisés ISR, composés de SCPI, OPCI, SCI.

Pour rappel le label ISR est un label créé en 2016 par le ministère de l’Économie et des finances. Il a pour but de permettre aux investisseurs de s’orienter vers des fonds qui adoptent stratégie d’investissement socialement responsable. Ces derniers respectent la méthodologie du label en ayant des résultats mesurables et concrets. Le label ISR a été rendu éligible aux fonds immobiliers en 2020.



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