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Par Alexandre Boutin

IFI : les biens à déclarer

L'ISF est remplacé par l'IFI dont l'assiette est limitée au patrimoine immobilier, excluant le patrimoine financier. Que déclarer à son IFI ? Bien déterminer son actif imposable.

Les actifs taxables à l’IFI

• Les parts de sociétés à prépondérance immobilière (SCI, SCPI),

• les organismes de placement collectif en immobilier (OPCI),

• la résidence principale (abattement de 30 % sur la valeur vénale),

• les résidences secondaires et les terrains (valeur vénale) détenus en direct ou par l'intermédiaire d'un placement financier (Assurance Vie ou contrat de capitalisation) = difficile de détenir une résidence secondaire par un placement financier,

• la valeur imposable serait la valeur représentative des unités de compte composées d'actifs immobiliers,

• l’immobilier locatif (valeur vénale – abattement toléré d’environ 20 %).


Les articles publiés sur ce blog ont été rédigés par Primonial et ont un objectif exclusivement informatif. Ils n'ont pas vocation à être exhaustifs et gardent un caractère général. Par ailleurs, les appréciations formulées reflètent l’opinion de leurs auteurs à la date de publication et sont susceptibles d’évoluer ultérieurement.

Ni les articles, ni les informations contenues dans ces derniers ne peuvent être considérés comme un conseil en investissement, une proposition d'investissement, une offre ou une sollicitation d'achat, de souscription ou de vente d'un instrument financier ou de tout autre produit et support d'investissement.

Les informations d’ordre juridique et fiscal contenues dans ce document sont à jour au moment de sa parution et sont susceptibles d’être modifiées ultérieurement. Les simulations présentées ont été réalisées en fonction d’hypothèses financières et la réglementation en vigueur à ce jour, ces éléments sont susceptibles d’évoluer. Les informations contenues dans ce document ont été prises à des sources considérées comme fiables et à jour au moment de sa parution, cependant leur exactitude ne peut être garantie.


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Alexandre Boutin

Directeur Adjoint de l’Ingénierie Patrimoniale