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Publié le 22.01.2021

Crédit immobilier : les voyants sont au vert pour les emprunteurs

Dans la continuité de fin 2020, le taux de crédits immobiliers se rapprochent de leurs niveaux les plus bas. Selon les courtiers, les banques commencent à accepter un peu plus de dossiers. Elles restent néanmoins très vigilantes sur le sujet de l'apport des emprunteurs.

La baisse des taux de crédit immobilier se poursuit et concerne désormais toutes les catégories d'emprunteurs et tous les types de biens. Les taux d’emprunt ont fortement diminué depuis le mois de décembre. Selon Empruntis, un emprunt sur 20 ans est passé d’un taux compris entre 0,78 % et 1,25 % au mois de décembre à un taux compris entre 0,67 % et 1,15 % au mois de janvier. Même constat sur 25 ans, avec des taux au mois de décembre compris entre 1,05 % et 2,00 % et au mois de janvier compris entre 0,91 % et 1,40 %.

Contrairement au dernier trimestre 2020 où les banques avaient durci l’accès au crédit, il semble que les conditions soient de nouveau favorables aux emprunteurs. En cause, une concurrence accrue entre les banques, qui cherchent à élargir leur clientèle afin de remplir leurs objectifs. Par ailleurs, l'assouplissement des recommandations du Haut conseil de stabilité financière, avec notamment le taux d'endettement maximal qui est passé de 33 % en 2020 à 35 % devrait faire baisser le nombre de dossiers refusés. Néanmoins, malgré cet assouplissement, les banques gardent leurs propres critères et continuent de privilégier les dossiers avec un apport conséquent.

Autre élément de plus en plus pris en compte depuis le premier confinement, le secteur d’activité dans lequel travaille l’emprunteur. Cette pratique devrait s'accentuer, excluant de fait du crédit immobilier, les secteurs d'activité les plus fragilisés par la crise sanitaire.

Les articles publiés sur ce blog ont été rédigés par Primonial et ont un objectif exclusivement informatif. Ils n'ont pas vocation à être exhaustifs et gardent un caractère général. Par ailleurs, les appréciations formulées reflètent l’opinion de leurs auteurs à la date de publication et sont susceptibles d’évoluer ultérieurement.

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