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En souscrivant des parts de Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), il est possible d’investir dans l’immobilier indirect avec un capital de départ limité par rapport à un investissement immobilier en direct et sans contrainte de gestion, en contrepartie de frais payés à la société de gestion. Les SCPI sont des organismes de placements collectifs dont l’objet est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier pour le compte d’investisseurs particuliers ou institutionnels. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit être envisagé dans une optique de placement à long terme. La durée de détention conseillée est de dix ans. Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.


En fonction de leur politique d’investissement, les SCPI peuvent investir dans des biens de nature différente, répartis dans différentes zones géographiques et dont les locataires sont de profils variés. Les risques locatifs sont donc diversifiés, notamment en termes géographiques et économiques. La SCPI peut également intégrer de la diversité sectorielle dans ses investissements, permettant ainsi d’entrer sur des marchés immobiliers différents, avec des cycles potentiellement décalés les uns par rapport aux autres. Un investisseur peut renforcer cette diversification en investissant dans des parts de SCPI (bureau, commerce, santé…). Retrouvez dans cette rubrique toutes les dernières tendances sur ce placement.

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