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Créer ou augmenter les charges déductibles du revenu imposable

> Je suis nu-propriétaire d’un bien immobilier


Le nu-propriétaire d’un bien immobilier a la charge de réaliser les travaux de grosses réparations dont les dépenses peuvent être déduites de son revenu imposable.

  • Si l'immeuble "démembré" est donné en location, le nu-propriétaire peut déduire les dépenses effectivement supportées de ses autres revenus fonciers.
    Le déficit est imputable sur son revenu global dans la limite de 10.700 € et le solde constitue un déficit foncier reportable sur les 10 années suivantes ;
    Ou
  • Si l'immeuble "démembré" n'est pas donné en location (occupé par le nue-propriétaire ou l'usufruitier), le nue-proriétaire ne peut déduire aucune charge.

 

Valorisation d’un patrimoine immobilier que le nu-propriétaire a vocation à détenir en pleine propriété à l’extinction de l’usufruit.

 

> Mes enfants poursuivent leurs études et j’acquitte toutes leurs dépenses

 

Il peut être plus intéressant de sortir un enfant majeur du foyer fiscal de ses parents et de déduire du revenu imposable des parents une pension alimentaire correspondant aux frais engagés pour cet enfant. La pension versée à un enfant majeur par ses parents est déductible dans la limite de 5 795 € par enfant et par an.

L’économie d’impôt est donc fonction de la tranche marginale d’imposition des parents.

Attention ! La déduction de la pension alimentaire engendre pour les parents la perte de la part ou de la demi-part dans le quotient familial.

 

Préparation de la transmission de son patrimoine en attribuant à l’enfant majeur des biens générateurs de revenus qui sortiront également de l’assiette imposable des parents.

 

> J’épargne régulièrement pour ma retraite

  • Les sommes versées sur un Plan d’Epargne Retraite Populaire (PERP) sont déductibles du revenu imposable à l’IR et engendrent une économie d’IR proportionnelle à la tranche d’imposition du souscripteur (plafond des versements : 10% des revenus professionnels et limité à 8 fois le montant du Plafond Annuel de la Sécurité Sociale – PASS ou 10% du PASS) ;
  • Les sommes versées et capitalisées au sein du PERP sortent de l’assiette IFI (Impôt sur la fortune immobilière).

 

Mise en place d’une solution dédiée pour la retraite (sorte d’épargne forcée pour les plus dépensiers), diversification des actifs financiers avec un large choix de supports d’investissement.

 

 

L’ensemble des solutions proposées ci-dessous ne sont pas limitatives et doivent être adaptées à la situation de chacun. Les informations présentées ne sont pas exhaustives et sont communiquées uniquement dans un but informatif. Il vous est conseillé de consulter les textes et lois en vigueur ou de vous rapprocher d’un de nos consultants pour plus d’informations.

Les avantages fiscaux peuvent varier selon le produit. Le traitement fiscal dépend de la situation personnelle de chaque investisseur. Fiscalité au 3 janvier 2018.

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