Appelez nous

Renseignement, information, prise de rendez-vous

0 800 881 888

Appel gratuit depuis un poste fixe, du lundi au vendredi de 8h30 à 19h.

Nous sommes à votre disposition

Nous sommes à votre disposition. N'hésitez pas à expliciter votre demande pour que nous puissions vous apporter la meilleure réponse possible.

Nous vous apporterons les réponses adaptées.

Pour connaitre et exercer vos droits, notamment de retrait de votre consentement à l’utilisation des données collectées par ce formulaire, veuillez consulter notre politique de données personnelles.

*Champs obligatoires

Les informations personnelles recueillies feront l'objet d'un traitement par Primonial. Conformément à la loi française n° 78-17 du 6 janvier 1978, vous bénéficiez de droits relatifs aux données vous concernant (droit d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité, d'opposition et droit de ne pas faire l'objet d'un traitement automatisé). Vous pouvez également retirer votre consentement à tout moment. Pour exercer ces droits et pour toute information complémentaire, vous pouvez nous contacter par email à DDP@primonial.fr ou par courrier à l'adresse Primonial - DDP – 6-8 rue du Général Foy - 75008 Paris. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre politique de données personnelles.

Rendez-vous, information, renseignement : laissez-nous un message !

N'hésitez pas à expliciter votre demande pour que nous puissions la traiter au mieux.

Pour connaitre et exercer vos droits, notamment de retrait de votre consentement à l’utilisation des données collectées par ce formulaire, veuillez consulter notre politique de données personnelles.

*Champs obligatoires

Les informations personnelles recueillies feront l'objet d'un traitement par Primonial. Conformément à la loi française n° 78-17 du 6 janvier 1978, vous bénéficiez de droits relatifs aux données vous concernant (droit d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité, d'opposition et droit de ne pas faire l'objet d'un traitement automatisé). Vous pouvez également retirer votre consentement à tout moment. Pour exercer ces droits et pour toute information complémentaire, vous pouvez nous contacter par email à DDP@primonial.fr ou par courrier à l'adresse Primonial - DDP – 6-8 rue du Général Foy - 75008 Paris. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre politique de données personnelles.

Par H24 Finance - Publié le 23.07.2021

SCPI : bilan du semestre 2021 et perspectives ...

3 questions à Stéphanie Lacroix, Directrice Générale de Primonial REIM

Quel bilan peut-on tirer du marché des SCPI au semestre 2021 ?

Stéphanie Lacroix : L'immobilier, dans la continuité de 2020, poursuit son rôle de valeur refuge. L'année dernière, l'attrait pour les fonds immobiliers non cotés ne s'est pas démenti malgré la crise que nous avons traversée. Les SCPI ont réalisé une collecte nette de plus de 6 milliards d'euros. Les SCPI gérées par Primonial REIM ont offert un rendement moyen de 4,60 %, supérieur au reste du marché (4,18 %) au 31/12/2020.

Les chiffres du 1er trimestre 2021 montrent que les SCPI continuent de bénéficier d'une forte attractivité auprès des investisseurs privés et institutionnels. Primonial REIM a réalisé plus de 340 millions d'euros de collecte pour ses seules SCPI, se plaçant entête des sociétés de gestion. Cette tendance devrait s'accélérer. Selon la Banque de France, les Français ont accumulé 142 milliards d'euros d'épargne depuis le début de la crise sanitaire. L'environnement de taux d'intérêt bas soutient naturellement les prix de l'immobilier et favorise l' achat de parts de SCPI à crédit.

Les SCPI donnent aux épargnants la possibilité de diversifier leurs placements en investissant indirectement dans des secteurs immobiliers variés. Elles leur offrent un couple rendement/risque équilibré.

Alors que de nombreux signaux laissent entrevoir une sortie progressive de la crise sanitaire ,comment envisagez-vous le 2nd semestre ?

Stéphanie Lacroix : 2021 s'annonce comme une année de transition. L'évolution de la situation sanitaire favorisera une reprise économique plus ou moins rapide, soutenue parla consommation et par une accélération de l'investissement. Primonial REIM a pour ambition d'assurer en 2021 , pour ses solutions d'épargne immobilière, des niveaux de performance potentielle au moins équivalents à ceux de l'année passée.

Aujourd'hui, les investisseurs recherchent des actifs immobiliers, bien situés, efficients et loués à des locataires de renom. En un mot : des actifs résilients. Cette fuite vers la qualité conforte nos choix d'allocation centrés sur des actifs prime/core et diversifiés.

En témoignent nos acquisitions les plus récentes, à l'instar de l'immeuble Shift à Issy-les-Moulineaux, intégralement occupé par Nestlé et répondant aux meilleurs standards environnementaux (certifié HQE Exceptionnel et BREEAM Excellent), dont nous avons finalisé l'acquisition en janvier dernier.

Nos politiques d'investissement et de gestion sont en phase avec les nouveaux usages renforcés par la crise sanitaire : forte demande d'infrastructures sociales (santé, éducation), espaces de travail flexibles, digitalisation ... Elles répondent au besoin croissant des épargnants pour des placements qui ont du sens. REIM a d'ailleurs été l'une des premières sociétés de gestion à obtenir le label ISR pour 2fonds : la SCPI Primopierre et l' OPCI PREIM ISR. En visant l'amélioration des critères ESG de nos actifs, et donc une meilleure qualité de notre patrimoine immobilier dans le temps, nous portons la conviction qu' il est possible de concilier performance économique et développement durable.

Au regard de ce contexte encourageant quelles classes d'actifs immobiliers doivent être privilégiées par les investisseurs ?

Stéphanie Lacroix : Nous considérons que l'immobilier de bureaux « core » rassemblant les biens situés dans les endroits les plus dynamiques, restera attractif. L'importance du siège social a été réaffirmée pendant la crise. Véritable outil de management, vecteur de cohésion et d'appartenance, il s'impose dans un modèle hybride mêlant travail en présentiel et télétravail. Primopierre, SCPI principalement investie en immobilier de bureaux, a maintenu un haut niveau de performance (5,04 %) en 2020. Ses actifs, principalement des immeubles de grand gabarit en région parisienne, font l'objet d'une forte sélectivité afin de répondre aux aspirations des entreprises : performance énergétique, qualité de l'aération, services aux salariés ...

L'immobilier de santé et d'éducation sort également renforcé de la crise qui a révélé des besoins massifs en infrastructures sociales : cliniques, etc . Avec des baux de 12 ans en moyenne, ces actifs génèrent des revenus potentiels que l' on peut anticiper dans le temps. La SCPI Primovie , plus important fonds français de santé avec 3,4 milliards d' euros de capitalisation , a délivré un rendement au-dessus de la moyenne (TDVM : 4 ,50 % en 2020) dans un contexte démographique favorable (vieillissement de la population, allongement de la durée de vie ...). Afin de poursuivre notre engagement en faveur de l'immobilier responsable, nous travaillons à la labellisation ISR de notre SCPI Primovie que nous espérons obtenir d'ici la fin de l'année. Elle deviendrait le plus important fonds immobilier principalement investit en immobilier de santé vie et éducation labellisé ISR, consacrant notre position de précurseur sur ce marché.

Enfin, nous pensons que le potentiel de gains dans le secteur de l'immobilier résidentiel demeure très élevé grâce à la hausse des prix immobiliers. La SCPI Primofamily, parfaitement adaptée aux investisseurs souhaitant diversifier leur épargne vers l'immobilier du quotidien en Europe, en privilégiant ses investissements sur des villes en forte tension locative.

 H24 Finance - 23/07/2021