Pourquoi Primonial fait le choix d'Altarea

En intégrant Altarea, écrit un nouveau chapitre de son histoire, jalonnée ces dernières années par le soutien d'investisseurs financiers, entrés à travers de multiples réorganisations de capital. Le spécialiste de l'épargne immobilière et de la gestion d'actifs immobiliers, aux 30 Md€ gérés sur ce marché pour compte de tiers , entre aujourd'hui dans l'univers de l'immobilier coté, celui d'Altarea, foncière dont la capitalisation boursière dépasse les 3 Md€. Alain Taravella, fondateur et dirigeant est à l'origine de ce grand mouvement stratégique, qui vise à acquérir la totalité du capital de pour 1,9 Md€. Le groupe, présidé par Stéphane Vidal, va entrer dans une nouvelle ère, en intégrant groupe doté, comme lui, d'un ADN très entrepreneurial et surtout, appelé à être désormais présent sur toute la chaîne de valeur immobilière. De quoi démultiplier sa force de frappe. « Le groupe que nous allons former n'a pas (l'équivalent en Europe, rappelle Laurent Fléchet, directeur général délégué de Ensemble, nous allons être capable de créer, d'innover et de répondre à tous les bouleversements que connaît le marché immobilier.»

« Chez Primonial, nous avons toujours été à l'écoute de nos clients, en nous positionnant notamment sur des immeubles de bureaux en étant convaincus que la compression des taux était devant nous. En investissant dans la santé très tôt, ou en revenant sur le résidentiel, deux marchés très prisés depuis l'apparition de la crise sanitaire. Aujourd'hui, nous sommes tous impressionnés par la vitesse à laquelle les choses évoluent dans nos modes de travail, nos modes d'habitation, nos logiques de consommation ... Avec Altarea, nous voulons créer de la valeur pour nos clients et nous avons la capacité de créer quelque chose de nouveau. » compte notamment s'appuyer sur le savoir-faire de la foncière cotée en matière de et pourrait à ce titre réfléchir à un fonds dédié à la création de valeur innovant en Europe. « Nous devons appréhender le commerce dans ses différentes typologies en intégrant les mutations à l’œuvre et les formats émergents qui vont s'imposer dans les prochaines aimées , au service de l'expérience client, souligne Laurent Fléchet. Nous allons donc capitaliser sur nos savoir-faire et travailler ensemble avec Altarea sur ces sujets pour continuer à innover et à faire la différence sur le marché. »

Pour évaluer la force de frappe de ce qui constitue le M&A de l'année sur le marché immobilier, quelques chiffres : Primonial, c'est 55 Md€ d' actifs gérés ou conseillés (dont 13 Md€ pour La Financière de ; une présence dans plusieurs pays en Europe (France, Belgique, Luxembourg, Allemagne, Italie) ; 4 Md€ de collecte annuelle moyenne auprès des particuliers et des institutionnels entre 2017 et 2020 , et 2,1 Md€ collectés de janvier à mi-juin 2021 ; une clientèle composée de 50 particuliers et 50 % d'institutionnels ; un objectif de 50 Md€ d'actifs immobiliers sous gestion à horizon 2025. De son côté, Altarea, c'est 5,2 Md€ d'actifs immobiliers logés dans la foncière, principalement investis dans le commerce, ainsi que 19 Md€ de projets en pipeline. En intégrant Primonial, la foncière cotée va être organisée autour de deux métiers : l'investissement en direct et management, représentant 60 % de l'Ebitda consolidé ; et le développement (40 %). Le groupe sera aussi le premier distributeur de supports d'investissement immobiliers de France, avec une capacité de placement de produits immobiliers de 7 à 9 Md€ annuels répartis entre les produits (pierre physique et pierre-papier) et les clients (institutionnels et particuliers). « Grâce à Primonial, nous proposerons une plateforme unique de produits et solutions sur l'ensemble des métiers, des classes d'actifs et des marchés de l'immobilier, souligne Alain Taravella. Dans un environnement de taux bas, la croissance du groupe sera désormais soutenue par la dynamique du marché de la transformation urbaine et par celle du marché de l'épargne immobilière. »