Par Immo Hebdo - Publié le 27.01.2021

Issy-les-Moulineaux : Primonial URW finalise la cession de Shift au consortium REIM/La FrançaiseREM/ElDF Invest

URW (Un ibail-Rodamco-Westfield) vient de finaliser la cession,à Issy-les-Moulineaux(92), deShift de 47 000 m2 pour 620 millions d’euros à un consortium regroupant Primonial REIM, La Française REM et EDF Invest.

URW (Un ibail-Rodamco-Westfield) vient de finaliser la cession, à Issy-les-Moulineaux (92), de Shift de 47 000 m² pour 620 millions d’euros à un consortium regroupant Primonial REIM, La Française REM et EDF Invest, suite de l’accord conclu en octobre 2020 (voir Immo Hebdo n°598). Localisé en bordure du boulevard périphérique parisien, cet actif, datant de 1992, bénéficie d'une double adresse au 34-38, rue Guynemer, et un accès parisien au 27-43, rue du Colonel Pierre Avia, dans le 15e arrondissement de la capitale. Entièrement réhabilité par l'agence Arte Charpentier Architectes, il est certifié Breeam « Excellent » et HQE « Exceptionnel ». Intégralement loué, depuis sa livraison en février 2020, au groupe Nestlé France dans le cadre d'un bail de 12 ans ferme (voir Immo Hebdo n°478), il comprend des plateaux de 4 000 m², 1 200 m² d'espaces de réunion, 3 000 m² d'espace collaboratif, un « food hall », une brasserie de 1 800 couverts ainsi que 1 800 m² de terrasses privatives, des loggias et balcons accessibles à chaque étage et un toit-terrasse végétalisé de 2 600m² incluant un espace alternatif de travail. Doté d'un parking de 478 places sur 2 niveaux et d'un local pour les 2-roues, il est par ailleurs desservi par les lignes 8 et 12 du métro, le tramway T2 et le RER C. Pour cette transaction, le vendeur était conseillé par l'étude notariale Ginisty & Associés et le cabinet d'avocats Lacourte Raquin Tatar et l'acquéreur par l'étude Allez & Associés et les cabinets Fairway et Kramer Levin ainsi que par Essor pour l'audit technique. Cet actif aux meilleurs standards environnementaux, précise Primonial REIM, a été notamment acquis pour le compte de l'OPCI PREIM ISR, dernier né de la gamme responsable de la société de gestion, labellisé en décembre 2020 et agréé par l’AMF le 12 janvier 2021, et comprenant uniquement des sous-jacents ISR.

Immo Hebdo - 27/01/2021

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